Le Cabinet

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Le Cabinet

Présentation et approche globale

Vincent Soldati, fondateur du cabinet Oscaris ainsi que toute son équipe vous accompagnent dans vos projets d’investissements immobiliers, de défiscalisation immobilière (loi PinelLMNP, LMNP Censi Bouvard…) et de placements financiers (assurance vieSCPI, PER…).

Contrairement à de nombreux cabinets, nous ne facturons pas d’honoraires. Nous vous faisons bénéficier des prix « direct promoteur » parmi un vaste choix de logements neufs partout en France.

Nos critères de sélections vous permettront d’investir sereinement. Votre situation est unique, nos solutions sont sur-mesure.
N’hésitez pas à nous contacter pour une étude gratuite et sans engagement à votre domicile.
Nos consultants se déplacent à domicile en Alsace et en Bourgogne-Franche Comté.

Notre méthode d’analyse nous permet de mieux appréhender vos besoins et de vous accompagner sur le développement de votre patrimoine pour : payer moins d’impôts, préparer votre retraite, vous constituer un capital ou protéger votre famille. Nos solutions vous permettront d’atteindre vos objectifs.

Notre expertise nous permet de vous présenter des produits immobiliers ou financiers de qualité au juste prix tout en profitant des lois fiscales très avantageuses (PINEL, LMNP, CENSI BOUVARD, SCPI…) souvent peu connues.

Notre indépendance par rapport aux nombreux partenaires (promoteurs, sociétés de gestion, compagnies d’assurances, banques), notre réactivité et notre disponibilité, sont les gages d’un grand choix de solutions pour mieux investir en toute confiance.

Nous vous simplifions la vie ! Nous sélectionnons la solution la plus adaptée à votre profil tout en vous accompagnant à chaque étape de votre projet (sélection produit, choix du financement, choix des assurances, contrôle et signature des contrats, suivi de votre investissement).

Notre démarche

Découverte et Analyse
L’objectif de cet entretien est de faire un tour d’horizon complet de votre situation personnelle, professionnelle, financière et fiscale. Nous échangeons sur vos différents projets et objectifs. A l’issue de cet échange, nous vous indiquons nos préconisations.
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Présentation des solutions
En toute indépendance, nous vous présentons en détails la ou les solutions retenues en sélectionnant le produit le plus adapté et le plus performant permettant d’atteindre vos objectifs. Des simulations chiffrées et personnalisées vous permettront d’évaluer l’investissement.
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Accompagnement
Une fois la solution validée, nous vous accompagnons dans les différentes démarches nécessaires au bon déroulement de votre investissement (choix du financement, accompagnement chez le notaire, choix du gestionnaire, choix des assurances…)
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Suivi de votre investissement
Aide à la déclaration d’impôt (déclaration de l’investissement, choix des bons formulaires, choix du régime fiscal, déductions, réductions…) Revente : Si le bien est situé sur notre secteur d’intervention, nos consultants seront à même de revendre votre bien immobilier dans de bonnes conditions. Dans le cadre d’un bien situé dans une autre région, nous vous mettons en relation avec des partenaires locaux de confiance.
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Nos principaux critères de sélection

Localisation

En immobilier, le plus important est l’emplacement. Pour cela, nous nous déplaçons régulièrement dans les agglomérations les plus dynamiques de France. Nous sélectionnons des résidences proches des bassins d’emplois, des écoles, des commerces, des transports…

Choix du promoteur

Nous sélectionnons des promoteurs proposant des prestations et des finitions de qualité au juste prix. Les logements sont prêts à louer avec cuisine équipée, peintures réalisées…

Comparatif des prix

Avoir accès à toute l’offre immobilière (plus de 200 promoteurs avec plus de 20000 logements) nous permet d’avoir une visibilité sur les résidences en commercialisation au sein d’une même commune et ainsi vous trouver ce qu’il y a de mieux en terme d’investissement immobilier.